扫一扫 电话联系经纪人
打败了25%的同城经纪人
答:清水湾雅居乐目前是我们公司代理的
答:别墅的面积小的有一百多平的迷你别墅,大到四五百平的独栋别墅,价格从2万出头到十几万一平,根据地段和楼盘的不同价格不同
答:如果房子是三亚的,那么税费应该是:政府指导价×(3%契税2%个税0.85%杂税)=应缴税费 本来2%个税是由卖家承担,但是约定房子是到手价,也就是说个税由您代付了,这是主要的,其它杂费里还有一点点是您代卖家出的,但是那些不多
答:原业主和共有人带齐购房合同等相关手续到当地公证处办理,三亚目前办理的一般都是委托公证,房子如果是买卖行为做公证的话,最好找个大中介公司做见证方,以免在产证下来以后、过户以前期间出现问题
答:带齐购房手续和身份证等资料到当地公证处办理,如果房产是共同财产,必须共有人一起到场签字,或者共有人委托它人代理办理,没有房产证的有购房合同也可以办理的
答:所够房产面积小于144平,产证满五年并是三亚唯一房产的税费是:3%的契税0.85的杂税=3.85%,如果不是唯一就再加2%=5.85 大于144平和产证不满五年的是:3.85%2%5.5%=11.35%
答:嘉宝花园位于三亚市区,是个小楼盘,生活还比较方便,属于居家型房产; 鲁能三亚湾位于海坡,是个高端楼盘,环境比较好,生活相对没那么方便,属于未来的居住性房产,目前的度假型和投资房产。
答:嘉宝花园属于低端楼盘,小区环境差,物业管理混乱,二期还没交房; 鲁能集团是个非常有实力的开发公司,最早在三亚开发的知名小区是鲁能山海天,在大东海,属于中高端楼盘,环境非常好,现在鲁能的主要楼盘在海坡一带,有鲁能美丽MALL、鲁能美丽三区别墅、高尔夫别墅、游艇别墅等。属于高端住宅群,有了这些对比,我想您自己也有了一个衡量标准了。
答:鹿岭山海湾的产权年限是18年,不能贷款,也不限购,建议买大产权房,有需要的话请给我来电话,三亚二手房和一手房代理都有
答:土地面积是国家划拨给您的面积,房产证的面积是指在土地上所建建筑的面积,您的土地面积变小了,只有一个原因,就是国土局在办理过户的时候把面积弄错了,建议您再去办理过户的地方咨询一下
答:有呀,二房、三房的多些
答:第一套房不需要三亚户口,第二套就不行了哦;光大银行的利率大概是2点多吧,这个不是很清楚,但是最高能贷7成是肯定的
答:要注意租房给你的人是否是业主,如果不是业主本人,他是否有权出租此房,如果是转租的人,那么他是否在征得业主的同意下转租房子给你;还有就是房子里面的设施,哪些是好的,哪些是坏的,租房最好还是找个中介公司,因为房子里面的设施如果没有见证人的话,有些业主会恶意的扣你的押金,所以还是小心点好
答:看你要几房的,还有就是要住多久,具体什么时间入住到什么时间,春节前的价格都是非常高的,2房的高层海景房,春节一个月租金2万左右的比较普遍,而且还不一定有房租呢
答:可以用房子产证进行抵押贷款,最高可贷评估价的6-7成
答:那要看你是想住哪个片区了哦,如果是想离海边近的就河西金鸡岭路便宜,如果不想离海边近就河东商品街便宜
答:可以先办理委托公证的,然后等房子卖出以后,由原业主直接过户给新下家,但是请先了解委托公证存在的一些风险再自己做决定